入居の流れ

MOVE INTO
  • STEP1
    物件探し
  • STEP2
    内見案内
  • STEP3
    資金計画
  • STEP4
    購入申込
  • STEP5
    住宅ローン審査
  • STEP6
    契約準備
  • STEP7
    売買契約の締結
  • STEP8
    住宅ローン申込み
  • STEP9
    金銭消費貸借契約の締結
  • STEP10
    決済・引渡し

STEP1 物件探し

入居の流れ
物件を探す前に、ある程度の条件を決めておくと物件探しがはかどります。インターネットで検索する際も、住みたい条件などを併せて検索するとより自分に合った条件が見つかりやすいでしょう。

前もって決めておくと物件が探しやすくなる項目
◆毎月の返済額 ◆地域 ◆間取 ◆学区 ◆駐車場の有無  ◆設備など
希望条件に優先順位をつけてから探すと物件が探しやすいでしょう。

STEP2 内見案内

入居の流れ
希望に近い物件を見つけたら、不動産屋さんに連絡をして、内見の依頼をしましょう。実際に物件を見て、自分の希望通りの物件かどうかしっかりと確認することが重要です。特に、照明や採光などの確認もありますので、明るいうちの内見がおすすめです。 内見をしてみると、インターネットで見た印象とは異なる部分もあるかと思います。 しっかりと物件を確かめて、できれば数件比較できると検討しやすいでしょう。

STEP3 資金計画

入居の流れ

ご希望の物件が決まったら資金計画を立てましょう。 新しいお住いのご予算や自己資金、ローンの借入、返済プランなどを考慮し、お客様のご希望に沿ったご提案を致します。

諸費用詳細

■登記費用 ■ローン消費用 ■仲介手数料 ■税金 ■火災保険料 ■リフォーム費用 ■引越費用

STEP4 購入申込

オーナー様へ

資金計画や物件を見て、購入の意思が固まりましたら物件のお申し込みとなります。

STEP5 住宅ローン審査

入居の流れ

審査に必要な書類準備していただき住宅ローンの審査を行います。審査には約1週間程度の期間がかかります。

住宅ローン事前審査に必要な書類

■事前審査申込書 ■身分証明書の写し(運転免許証・健康保険証) ■源泉徴収票 ■お借り入れがある場合にはお借り入れの残高・返済額がわかるものなど

STEP6 契約準備

入居の流れ

住宅ローンの審査結果が出たら、いよいよ契約準備です。契約締結日を決定します。ご契約の際の契約手付金が確定し、契約手付金並びにご提出書類のご準備をお願い致します。

契約時に必要な書類
■住民票 ■印鑑証明書 ■印鑑 ■契約手付金 ■身分証明書(運転免許証)
※物件等によって変わる場合がございます。

STEP7 重要事項説明書の説明・売買契約の締結

入居の流れ

宅地建物取引士の資格をもつスタッフが重要事項説明書と売買契約をご説明いたします。ご理解いただいた後にご証明捺印をして頂き売買契約締結となります。ご提出書類、契約手付金のお支払もお願い致します。

STEP8 住宅ローン申込み

売却の流れ

住宅ローンの申し込みを行います。ご提出書類を提出いただき、金利や返済期間・借入金額・団体信用生命保険加入等を決定致します。

住宅ローン申込みに必要な書類

■住民票 ■印鑑証明書 ■実印 ■身分証明書(運転免許証)
※物件等によって変わる場合がございます。

STEP9 金銭消費貸借契約のご締結

売却の流れ

住宅ローンのご契約を行います。ご提出書類を提出いただき、ご契約書に記名捺印をして頂きます。

金銭消費貸借契約の必要な書類

■新しい住所に変更後の住民票 ■新しい住所に変更後の印鑑証明書 ■実印 ■身分証明書(運転免許証)
※物件等によって変わる場合がございます。

STEP9 残金の決済・お引渡し

入居の流れ

残金のお支払い、登記の申請を行い、いよいよ物件のお引渡しです。最後まで弊社スタッフが責任をもってお手伝いいたします。